今年は台風が多かったですね。
7月には広島県など、中・四国を豪雨が
襲いましたし、
今年は、9月末までに5つの台風が上陸
しています。平年値は2.7つの上陸ですから、
平年の2倍の上陸数ということになります。
あなたのお住まいの地域では被害はなかった
でしょうか？
私の居住地、岡山市でも近年にない被害が
ありましたが、近隣では大きなダメージを
被ることなく過ごすことができました。
被災された方々には、この場をお借りして
心よりお見舞い申し上げます。
さて、不動産を保有していると、
台風の上陸は、心乱されて、心配の塊に
なってしまいます。
案の定、私の「可愛い物件たち」も
9/4の台風21号、9/30の台風24号で
被害が受けました。
大きい被害は2つです。
●隣室との「隔壁板」の破損
これは、私の「大家業」始まって以来の物損
です。
いわゆるベランダ（共用部）の部屋ごとの
「仕切り板」ですね。
これが吹っ飛びました（怖）
[br num=”1″]●サイクルポートの倒壊
自転車、原付バイク置き場の屋根が倒れました。
これも「初めての体験」です（怖×2）
カーポート、サイクルポートは、かなり頑丈に
造られているのですが、これが完全に倒壊
しました。
その下敷きになった入居者さまの自転車、
バイクには損傷は無かったのが幸いです。
上記2つを中心に細かな破損を含めると、
修繕費用で「約100万円」掛かることになりました。
ですが、この100万円、私は支払いません。
損害保険で全てカバーできるのです。
[br num=”1″]自然災害は「不動産投資のリスク」ではあるの
ですが、損害保険でその多くが対応できます。
すなわち「コントロールできるリスク」なのです。
[br num=”1″]但し、「損保に加入していればいい」という訳
ではありません。
ここにも「重要なミソ」があります。
[br num=”1″]一言で言うと、
「ノウハウ（know how）ではなくノウフー（know who）」
です。
[br num=”1″]「どの保険商品に加入するか」よりも、
「誰からその保険に加入するか」
の方が遥かに大事なのです。
[br num=”1″]何か方法を知っているということよりも、もっと大事なのは、
「誰を知っているか」ということ
情報化社会の先には、あふれた情報をたくさん
知るよりも、誰を知っているかの時代に突入しているのです。
これは、どの分野でも共通してきていると思いますが、
「投資」の世界では、特に重要になっていると、
この台風被害を通して再認識した次第です。
