コロナ禍で自粛、自粛のXmasですが、
あなたは如何お過ごしですか？？

我が家では、行きつけの洋食屋さんで
たんまりご馳走を頂いた後、

ケーキでお祝いしました。
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今年は、一人娘が晴れて高校生になれた
ので、とても幸せな気分のXmasを
過ごせました。
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で、、、
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今年の「西村サンタ」は、家内や娘への
プレゼントだけでなく、

各地を飛び回って、Xmasプレゼントを
渡して来ました！
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そう。

保有物件の入居者さまに、Xmasプレゼント
を贈ったのです。
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8月に全入居者さま一律の「コロナ見舞金」
をお配りしたのですが、

「今年は入居者さまのために、いち大家と
して何かできるかを追求する」
と決めていましたので、

「サンタクロース大家」

になった次第です。
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プレゼント内容は、大家らしく「住設機器」
にして、物件ごとに管理会社と相談しながら
決めました。

「住設機器」といっても、大袈裟なモノでは
ありません。

例えば、、、

・物件A ⇒ 古いタイプの照明を調光式LED照明に

・物件B ⇒ 古くなったシャワーヘッドを新品に交換

・物件C ⇒ ちょっとお洒落な間接照明機器を

といった感じです。

ただ単にモノをお渡しするだけでなく、レター
も添えてお渡ししました。

私自身、賃貸暮らしも長かったのですが、今
思えば、当時「大家さんの顔」は全く見えませ
んでした。

それが当たり前か、とも思っていました。
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ですが、、、

私としては、こんな厳しい状況だからこそ、

「顔の見える大家」

でありたいと思います。
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そして、それが結果的には「長期入居」や
「退去防止」に繋がっていけば、

経営的にも良い効果を生むものと確信
しています。
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今回のXmasプレゼント、
少しでも、入居者さまに「想いが伝われば」
と思っています。

Merry Christmas
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PS

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8月に入って猛烈な暑さがやってきている
にも拘わらず、ウイルスはお構いなしですね。

この暑さでも感染力が増すのであれば、
通常ウイルスが活発化する今年から来年に
かけての「冬」にはどれだけ爆発するのか、、、

今から気がかりです。
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さて、前回の記事でも申しあげたとおり、

私は、

「保有物件の入居者さまに、いち大家
　として、何ができるか？？」

ということをずっと考えてきましたが、
やはりコレを実行することとしました↓

『コロナ見舞金』

物件管理会社からいろいろ情報収集
しましたが、

やはり私の保有物件の入居者さまの
中にも経済的苦境に立たされる方々
が出始めているようです。

これまで、政府の緊急支援制度の紹介
や活用支援を行ってきましたが、

ここは「いち大家」の端くれとして、
腹を括って、直接支援に乗り出すことと
したのです。

些少ではありますが、、

「入居者さま全世帯に、一律の現金給付」

すなわち、

『コロナ見舞金』

をお配りさせて頂きます。
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管理会社は口を揃えて言います。

「そんな事するオーナーさんは初めてです！」

「西村社長、有難いお話ですが、
　結構な出費になりますよ。」
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確かに総額にすると「結構な金額」には
なります。

が、、、

私は今のところ、それ程大きなダメージを
負っていません。

こういう時こそ、

お客さま（入居者さま）への「ご恩返し」、
「社会貢献」に取り組むべきと考えました。
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今現在、私が教えを乞うているメンター
も口癖にように仰っています。

「投資で儲けすぎてはダメ！」

「投資で儲けたら、必ず社会に還元すること！」

「Takeしたら、必ずGiveして下さい！」

私的には非常に腑に落ちています。
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経験上、いわゆる“銭ゲバ”の精神状態では
一時は上手く儲かっても、必ずしっぺ返し
を食らってきました。
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その反省の意味も込めて、

今回は些少ではありますが、
『コロナ見舞金』という形でご恩返しさせて
頂きます。
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入居者の皆さん、
僅かではありますが、どうぞお役立て下さい。
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PS

今日は、所用で出かけた帰り、[br num=”1″]
久々に「焼き鳥」の名門店に行ってみました。

勿論、コロナ対策は万全。

手指の消毒、ビニールでの席の仕切り
などなど。

店員さんの活気も、勿論、焼き鳥の味も
申し分なしでした。

ですが、、、

お客さんは、私含めて、2組だけでした。。。

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今夏も猛暑なのでしょうか？

私は自宅でゆったり仕事しているので問題ない
のですが、

サラリーマン、特に外回りの営業の方は大変
ですよね。。。????????
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そして、何よりも、、、

昨年、広島を襲ったような局地的集中豪雨に
よる大災害が発生しないことを祈るばかりです。
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さて、先日、

日帰りで東京に行って参りました。????

姫路のドナルド・トランプこと、
大川護郎さんのセミナーに参加するためです。

大川さんは中卒ながら、
一代で「274棟・4903世帯」の超ギガ大家になられた
方です。

当然、億万長者です

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私は、セミリタイア出来ているとは言え、
「8棟・122世帯」のミニ大家です。

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スケールが違います

レイヤーが違います
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まあ、とにかくお話の内容も全てが桁外れでした。

●明日の自分を変えるには、今日動くこと

●諦めなければ、必ず願いは叶う

●物件は何があっても売らない

等々。。。

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セミナー中にも質問させて頂きましたし、
その後の懇親会でもいろいろな「裏情報」を
たっぷりと伺いました。

やはり「金融機関との付き合い方」が最重要ですね。

強く再認識されられました。

大川護郎さん主催の「大家の会」にも参加させて
頂くことを約して、その日は辞しました。

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これから不動産投資を始められようとしている方、
不動産投資に興味をお持ちの方、

是非、大川護郎さんの著書を読んでみて下さい。

超オススメですよ

■新聞少年が一代で4903世帯の大家になった秘密の話

■「家賃ゼロ賃貸」構想が日本の常識を変える 〝姫路のトランプ〟と呼ばれる不動産王の発想力

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PS

東京にお昼頃着くときは、たいていコチラで
「海鮮かき揚げそば」を頂きます。

麺、旨し！　かき揚げ、旨し！　出汁、まあまあ
です。。。　by　駅そばグルメ王????

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セミナー懇親会は、コチラのお店でした。

2Fの貸切で行ったのですが、
料理も旨しで、1Fの雰囲気も良かったですよ。????????

東京駅・八重洲口のすぐ近くで、
使い勝手もいいですし、また個人的に行って
みたいと思います。

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平成最後の大晦日です。

あなたは今年1年、どのような年でしたか？[br num=”1″][br num=”1″]

何か新しいことにチャレンジできた1年でしたか？

それとも、

概ね「去年と同じ1年」でしたか？[br num=”1″][br num=”1″]

人生いろいろです。

人それぞれ、これまで生きてきた「環境」や「価値観」
は本当に様々で、それでいいと思っています。[br num=”1″][br num=”1″][br num=”1″]

私は、ちょうど1年前に「雇われの身」を卒業し、
会社員生活に終止符を打ちました。

私にとって、「社畜」から脱することは、人生の大きな
目標でした。

それが実現し、「経済的・時間的自由」を得ることの
できた1年でした。

・最も大きかったのは、
　「精神的ストレス」が激減したことでした。

　「こんなにも気持ちが楽になるのか･･･」
　と、自分でも驚くほどでした。

・家内と平日の午前中に「ジム通い」を始めました。
　会社員時代と比べて、「体力」が戻りつつあります。

・家内や娘と過ごす時間が増え、より一層「仲良し家族」
　になりました。

　特に「家内」と一緒に過ごす時間が増え、改めて、
　お互いの考え方を知ることもでき、「密な関係」（^^;）
　になりました。

・新しいことにも、チャレンジしました。

　ネットビジネス（アフィリエイト）と、トレード（BO）です。

　それに伴い、また新しい出会いがいくつもあり、
　この年齢にして、またまた世界が拡がった1年でした。[br num=”1″][br num=”1″]

月並みですが、
本当に「充実した1年」、「幸せな1年」でした。[br num=”1″][br num=”1″][br num=”1″]

思えば、、、

いろんな「流行モノの投資」に手を出しては大失敗
を繰り返していた10年前。。。

失意のどん底の中、2012年10月に出会った「世野さん」の
“プロジェクトWAKYO”。そして、「不動産投資」へのチャレンジ。

もがき苦しみながらも、師匠の教えを守り、地道に
購入棟数を増やしかけたその矢先、、、

2014年11月、会社で「大事故」が起こり、その責任を
とる形で「リストラ宣告」を受ける。

またまた奈落の底へ落とされるが、「退職が数年
早まっただけ！」と、何とか気持ちを立て直し、
「1年半後のサラリーマン卒業」を決意。

「不動産オーナー業」だけで経済的自由を得る！　
と腹を括る。

そして、改めてもがき苦しみながら、不退転の枠組み
の中で、地道に物件購入を進め、どうにか目標CF
（キャッシュフロー）の額にまで到達する。

2017年12月末、予定どおり退職する。[br num=”1″][br num=”1″][br num=”1″]

長かったような短かったような、この10年でした。

山あり谷あり、でしたが、常に「挑戦」し続けてきた
10年だったように思い起こされます。

常に前向きに、何が起きても前向きに。。。[br num=”1″][br num=”1″]

そして、こうした私の挑戦（行動）の背景には、

恐怖とも言える「将来不安」がありました。

この「強烈な不安」が原動力だった、と言った方が
正確かもしれません。[br num=”1″][br num=”1″][br num=”1″]

あなたは如何でしょうか？[br num=”1″][br num=”1″][br num=”1″]

この年末年始は、心穏やかに過ごせそうですか？[br num=”1″][br num=”1″]

「私は大丈夫！」という方は、安心ですね。

どうか、来年も引き続き頑張って下さい！！[br num=”1″][br num=”1″][br num=”1″]

ですが、、、

●今は何とか「会社の給料」だけで凌げているが、
　この先、どうなるか非常に不安

●子供がこれから大きくなってきたときの教育費
　に不安がある

●近い将来、両親の面倒をみる必要があるが、
　自分達の老後のこともあるし、十分な貯蓄をして
　いく自信がない

などなど。。。[br num=”1″][br num=”1″]

もし、あなたが、このような「不安」や「恐怖」を感じ
ておられるのであれば、

先日も申し上げましたとおり、この年末年始は絶好の機会です。[br num=”1″][br num=”1″]

目先の出来事や忙しさに「逃げ込まないで」、
「将来の自分や家族」に関する「今のあなたの心」
と真正面から向き合ってください。[br num=”1″][br num=”1″]

すべてはそこから始まります。[br num=”1″][br num=”1″]

そして、自分の心と向き合ってはみたものの、
「不安」や「恐怖」に押しつぶされそうだったら、[br num=”1″]

目を瞑ってしまうのではなく、[br num=”1″]

どうか、私に遠慮なくお声掛け下さい。[br num=”1″][br num=”1″]

右の問い合わせフォームからでも、LINEの友だち申請
でも構いません。[br num=”1″][br num=”1″]

[br num=”1″]

１月中旬くらいまでなら、私も時間的ゆとりがあります
ので、直接お目にかかってご相談頂いても構いませんよ。

もちろん、無料です（^^）[br num=”1″][br num=”1″]

それでは、どうぞ良いお年をお迎えになってください。[br num=”1″][br num=”1″]

PS

我が家の年越しそばは、「肉そば」が定番です。

毎年1/2は「すき焼き」と決まっているので(^^;)、
その肉を先に少しだけ使って、「肉そば」を
つくるのです。

肉の味付けは、超シンプル！
お酒で炒めて、塩・コショウ少々のみです。

これが超・旨し????

あなたの「年越しそば」は、どんなのですか？？

・アフィリエイト　+24,180円　（11月累計　+484,400円）
・トレード（BO）　+180,000円

アフィリもトレードも、非常に安定しています。

実働時間は、トータルで20分です。

昨日も「日給20万円」でしたので、今日ものんびり過ごしました。

午前中はジムで軽く汗を流して、午後からは家内と買い物とランチにでかけます。

今日は久々にコチラのお店で「鰻」を食べてきました。
鰻って「夏」のイメージですが、実は冬の方が油がのっていて旨いんですよ（^^）

即決できる人と、できない人がいます。

初期費用がかかりますから、少し躊躇したり、考える時間が必要なのは理解できます。

ですが、、、

「今月末まで考えてみます」という方は、結局、やらない方が多いです。

せっかく滅多にないチャンスに触れたのに、勿体無い限りです。
限られたメンバーだけが参加できる「儲けのチャンス」は、人生で何度もは訪れないのです。。。
本当に勿体無い。。

そして、昨日と同じ今日を過ごします。
泉州と同じ今週を過ごします。
先月と同じ今月を過ごします。
去年と同じ今年を過ごします。

経済状況は相変わらず苦しいままです。

給料だけに依存している人、儲からない副業に時間とコストばかり掛かっている人。。。

どちらも危険です。

給料だけに依存している人は、突然、病気や怪我で働けなくなったら終わりです。
しばらくは、有給休暇でやりくりできますが、長くて3ヵ月程度でしょう。

それまでに職場復帰できなければ、体よく「クビ」です。。。

働けないまま「路頭に迷う」ことになります。

悲惨です。。。

「儲からない副業」と縁を切れない人も危険です。

その副業には、本質的な欠陥があるはずです。

結局、その教材なり、高額塾を売った人だけが「売り逃げ」で儲けているだけです。

それに気付いたら、さっさと辞めましょう。

人生、あまり長くはないのです。

とにかく「稼げるチャンス」を素早く掴んで、さっさと稼いで、ある程度まとまった金額になったら、今度はその「お金に働いて」もらいましょう！

あなたは、今、お金のために働いていますが、それは間違いです。

あなたが「お金の経営者」になって、お金に指示を出して「働かせる」のです。

あなたが、お金の経営者になって、自分だけの人生、自分らしい人生を生きれるようになることを、願って止みません。

確かに、付加価値の低い業務しか与えて
もらえない非正規雇用労働者が増えていけば、

「正社員と非正規雇用の格差」は、
これから益々大きくなるのかもしれません。

しかし、そんな「労働格差」よりももっと大きな
格差は、「資産運用格差」ではないかと思います。

資産運用を正しい方法で続けている人と、
投資に対してネガティブな人とのギャップが
大きくなっていくということです。

実際、ここ数年株式市場の上昇によって資産
を増やした人は確実に増えてきています。

また、直近では「仮想通貨」に対する注目が
高まり、実際に購入し短期間で大きな富を手に
入れた人も生まれています。

もちろん投資にはリスクがありますが、
自分の持っている資産を全く活用しないで
預貯金に入れたままにしておくのは

「リスクを取らないリスク」

があるとも言えるのです。

城さんの言うように、自分で仕事をするために
必要なスキルを磨き続け、付加価値を提供できる
人材になることも大切です。

しかし、仕事はどこかの時点でピークを迎え、
やがて人生の主役ではなくなります。

実際に、私は「リストラ」に遭いました。

体を壊したり、年齢を重ねていけば、仕事に対する
考えも位置づけも変わってきます。

もし、将来どこかの時点で仕事がなくなってしまっても、
お金に稼いでもらえる仕組みを早く作っておく。

そうすれば雇用環境の変化も、仕事における格差
社会も関係なくなります。

仕事で稼ぐというのは自分という「資産」に収益を
依存することです。

そんな「一本足打法」ではなく、
「お金という資産にも稼いでもらう」ようにすれば、

収入の複線化によって経済環境は安定します。

そして年齢と共に仕事よりお金からの収益を大き
くしていけば、将来の経済的不安はなくなります。

リタイヤした時に格差を生み出すのは、
現役時代の仕事での栄光や、自分が持っている
スキルではありません。

自分が働けなくなっても、
「お金が湧き出してくる仕組み」を持っているかどうか
によって決まってくるのです。

新年明けましておめでとうございます。

お陰様で、このブログも5年目になります。

日頃よりお読みいただいている皆さまの
ご支援の賜物です。

誠に有難うございます。

本年も少しでも有益な情報発信ができます
よう努めますので、

何卒よろしくお願い申し上げます。

さて、私は「雇われの身」から開放されて
初めての正月です。

今年の初詣では、「家内安全」とともに、

「人生第2幕、好発進、祈願！」

と、お参りしました。

私は現在、満47歳、今年、48歳になります。

繰り返しになりますが、

●私は、長期的な「ライフプラン」を既に立て
　ています

●その「ライフプラン」を実現するための
　「ファイナンシャルプラン」も次のように立て
　ています。

　1.日本不動産でCFを積み上げる
　2.そのCFを米ドルに替えて貯めておく
　3.次の「米国不動産バブル崩壊」の際に
　　一気に買いに出る

で、今年は、上記の「ファイナンシャルプラン」
に「日付」と「金額」を入れました。

　1.日本不動産でCFを積み上げる（毎年最低500万円）
　2.そのCFを米ドルに替えて貯めておく（2025年まで）
　3.次の「米国不動産バブル崩壊」の際に
　　一気に買いに出る（2027年頃か？）

米国のバブルは20年毎に弾けています。

ですから、次に「崩壊」するのは、2027年頃
と踏んでいます。

それまでに、どれだけ「ドルの現預金・金融商品」
を貯めておけるかが、私の長期戦略の大きな
ポイントとなります。

2027年、私はもう60歳近いですね（^^;）

家内もほぼ同じくらい。

娘は、もう嫁いでいていないでしょうね（笑）

ところで、最近、下記のようなご質問をよく頂きます。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
西村さんは、日本不動産をたくさん買われて、
会社もお辞めになられたとのことですが、
これからは「不動産オーナー」として、やって
いかれるのですか？
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

これは、お問合せを頂いた方には、詳しくお話
させているのですが、ブログ記事にはしておりません。

私、西村裕一の「ライフプラン」は一体何なの？

ということですよね？

あまり公にするようなものでもないので、詳細は
記しませんが、

私が人生第2幕でやりたいことは、

「社会貢献」、特に「子供の教育」に関することです。

詳しく聞きたいという方がおられましたら、是非
お問合せくださいませ。

ちょっと恥ずかしい、青臭い夢ですが、ご披露
させて頂きますので。

それから、仕事は「不動産オーナー業」だけ、
ということはないです。

それでは「暇すぎ」で、却って老け込んでしまいます（笑）

春くらいに新ビジネスを立ち上げる予定です。

今、事業計画を詰めているところです。

一つ言えるのは、
「どこかの会社に勤める」ことは二度と無い、決して無い！
ということです。

これは断言できますね（^^;）

さて、あなたは今年1年、どのような年にしたい
ですか？

あるいは、どんな年になりそうですか？

希望の光が見えますか？

見える方は大丈夫です。
どうか、その調子で頑張って下さい！

「希望の光など、ほとんど見えない」という方、、、

このままではいけないと思います。

何かを変えないといけません。

「考え方を変える」のか、
「習慣を変える」のか、
「行動を変える」のか、

とにかく、何も変えないことが、最も良くありません。

なぜなら、何かを変えないと、

「昨日と同じ今日になるから」です。
「先月と同じ今月になるから」です。
「昨年と同じ今年になるから」です。

これが、昭和30年代～40年代前半の高度成長期
であれば、全く問題ないです。

何故なら「あなたが昨日と同じでも、給料は増えていく」
からです。何の心配もいりません。

ところが、今の時代、

あなたが、「去年と同じ」今年を過ごしていると、

突然、あなたのコントロールできない何かが
あなたを襲ってきます。

特に私が応援したい「中高年サラリーマン」の
あなた。。。

勤務先の突然の経営不安、倒産
リストラ
給与カット
・・・・・・

あなたのお勤め先は大丈夫でしょうか？

昨年の元旦も申し上げましたが、

特に40歳以上の「中高年サラリーマン」の方は
是非、このお正月休みの間に、少しだけでも
いいですから考えてみて下さい。

そして、「考えても思考がグルグル回って、よく
分からなくなる」

とか

「何から考えたら良いのかが分からない」

という方がおられましたら、

どうぞ、私まで遠慮なくお声掛けください。

お恥ずかしいことは重々承知しております。
ですが、どうぞ勇気を持って。。。

それだけでも「あなたは行動を変えた」ことに
なるのですから。

いつでもお待ちしていますね。

本年も何か、あなたのお役に立てれば幸いです。

何卒よろしくお願い申し上げます。

中高年になると、本当に1年過ぎるのが早い
ですよね（^^;）

・私は、今年、日本不動産を買い進め、合計
　8棟のオーナーになりました

・会社を辞めました（クビになりました）

・内藤忍さんの“実践会”に参加し、ファイナン
　シャルプランを見直しました

・カンボジアとプノンペンに視察ツアーに行き
　ました

・家族で「鹿児島旅行」に行きました

といったイベントがありました。

やはり大きなのは、

【会社を辞めた（クビになった）】ことですね。

まさか、自分がリストラに遭うとは夢にも
思っていませんでした。

私の場合、
事の発端は、2014年の「大きな事故」ですが、

「まさか」は、誰にでも起こりえます。
そして、それは突然やってきます。

私は、たまたま、その前から「お金について
学んで」、手を打っていたので、

何とか事なきを得て、路頭に迷うことは避け
ることができました。

本当に、早めに動き出していて（遅かったくら
いですが、、、）良かったです。

あなたは今年1年、どんな年でしたか？

年初に目標を立てられていた方は、その達成
具合は如何だったでしょうか？？

さて、先日、私にとって非常に嬉しい出来事
がありました。

このブログを読んで頂いている方から、

「自分も不動産投資を始めてみたい！」

とのお声掛けを頂き、3ヵ月程前から、微力ながら
コンサルティングをさせて頂いておりました。

私と同じ「中高年サラリーマン」、41歳の男性、
Ｔさんです。

で、結論から申し上げますと、先日、Ｔさんは
無事、1棟ものの物件を銀行融資を受けて、
買うことができました。

Ｔさんの銀行口座には、これから毎月、約20万円
のCF、不労所得が入ってきます。

最初は半信半疑だった奥さんも大変喜んでおら
れるとのことで、

私も自分のことのように嬉しく思いました（^^）

Ｔさんは、私のように「リストラ宣告」を受けた訳
ではありませんが、

流通業の営業管理職で、自らも「数字を持たされて」
かつ「自分が率いる課の数字」も背負わされている

典型的な「プレイイングマネジャー」です。

Ｔさんの悩みは、

・固定給割合が低く、業績連動の歩合給比率が
　高いので、いつも「経済的不安」がある

・これから子供（お二人）の教育費が重くなって
　くるのに、45歳以上の先輩、上司は、次々と
　「肩たたき」にあっており、気が気ではない

といったものでした。

かなり深刻に悩んでおられたので、一度、直接
ご面談させて頂き、その場で、私がお手伝い
することにしました。

そして、わずか3ヵ月後、Ｔさんは「1棟もの不動産」
オーナーになることができました。

私の分析では、Ｔさんは、続けてもう1棟買えると
踏んでおり、Ｔさんもヤル気満々です！

Ｔさんに「明るい笑顔」が戻ってきました。

これが何より一番素晴らしいことです。

お手伝いして本当に良かったです。

人生、「お金だけ」では決して幸せになりません。

「お金では買えないもの」、例えば、「時間」や
「良好な人間関係」が存するのも事実です。

ですが、「経済的不安・恐怖」は、その人の人生
に大きな影を落とし、心を暗くしてしまいます。

しかしながら、それは「安定的不労収入の仕組み」を
作ることで。ある意味、間単に解消できるのです。

もし、あなたに
「安定的不労収入の仕組み」があれば、

・会社は潰れないだろうか？
・自分はリストラされないだろうか？
・今月の売上目標は達成できるだろうか？

といった日々の不安は、かなり低減させること
ができるのです。

あなたが、サラリーマンを続ける人生を歩む
にしても、

●会社の給料のみが頼り

というのと、

●会社の給料以外に、別の「不労収入」がある

というのでは、

どちらが日々「心穏やかに」暮らせるかは明白です。

実は、今、Ｔさん以外にも
もう1名のコンサル生の方がおられます。

事情はそれぞれですが、

共通しているのは、「経済的不安・恐怖」を強く
感じておられるということです。

ただ、私のブログをお読み頂いて、勇気を持って
お問合せ頂いたのですから、私も全力でコンサル
しています。

そして、必ずや「まずは1棟買って頂く」ことを
誓って、極めて実践的にお手伝いしています。

今後、こうしたコンサルを継続的に続けていく
かどうかは、私自身も分かりませんが、

「中高年サラリーマン・受難の時代」

に私が何か貢献できることと言えば、自分の
経験値を汎用化してお伝えしてくことだと
思っています。

ですので、不動産以外のことでも構いません。

何かしら「壁があって先が見えなくて」悩んで
おられる中高年サラリーマンのあなた。。

どうかお一人で抱え込まないで、遠慮なく
私にお声掛け下さい。

私に何かお手伝いできることがあるかもしれません。

いつでもお待ちしております。

それでは、どうぞ良いお年をお迎え下さい。

来年も何卒よろしくお願い申し上げます。

PS

コンサルティングですが、

実際にお手伝いしてみて、「並行して3名が
限界」かなと思っております。

もう1名だけお手伝いさせて頂きますので、
強いご関心のある方は、どうぞ遠慮なく
お問合せ下さい。

一点だけ条件をつけます。

●「中高年サラリーマン」の方　優先　です

私は「中高年サラリーマン」応援団長を自認して
おりますので、どうぞご理解くださいませ。

PR動画はコチラ↓

流石、金融のプロだけあって、非常にお詳しい
です。そして、何よりも話が分かりやすい。

東大卒とは思えない親しみやすさも感じます。
（東大卒の皆さま、失礼しました。^^;）

特に私が学びの多かった点を挙げますと、

・アセットアロケーションが何よりも重要

・自分の現状の資産状況を「俯瞰」した
　うえで、今後、どのような「アセットアロケー
　ション」にしていくかを検討する

・資産は「金融資産」と「実物資産」に分ける

・さらにそれぞれ「国内資産（円資産）」と
　「海外資産（外貨資産）」に分ける

・さらに、さらに海外資産は、「先進国資産」
　と「新興国資産」に分ける

・この8つのマトリクスで「アセットアロケー
　ション」の現状と、将来のありたい姿を
　整理、検討する

・多くに日本人が「円の金融資産」（いわゆる
　預貯金）に偏っている

・もっとバランスよく再配分することが大事

などなど。。

自分の中でゴチャゴチャになっていたものが
スッキリ整理され、ストンと腑に落ちました。

繰り返しになりますが、

私は、若いときにさんざん「悪徳金融商人」の
餌食になり、多額のお金を失いました。

行き当たりばったりで、お金をドブに捨てていた
も同然でした。

で、世野いっせいさんの「プロジェクトWAKYO」
に参加し、多くを学びました。

●まず、自分の「ライフプラン」を立てました

●それを実現するための「ファイナンシャルプラン」
　を次のように立てました

　1.日本不動産でCFを積み上げる
　2.そのCFを米ドルに替えて貯めておく
　3.次の「米国不動産バブル崩壊」の際に
　　一気に買いに出る

そして、今回、この内藤先生に教わった「アセット
アロケーション」の考え方で、

私の「ファイナンシャルプラン」を再検討してみたい
と思います。

今回の講座では、参加者個々の「アセットアロ
ケーション」に、内藤先生から個別指導、アドバイス
も頂けるとのことです。

もちろん“実践会”というだけあって、次回以降、
「実物資産」を中心に、様々な投資対象が紹介
され、かつ有利な条件で実際に投資できるようです。

私は、今現在は、

「1.日本不動産でCFを積み上げる」のステップ途中

ですから、いきなり新興国不動産に投資することは
ないです。

ですが、どんなものか、どんなメリット・デメリットが
あるかくらいは知っておきたいですし、

「不動産以外の実物資産」に一体どんな物がある
のかもよく学んでおきたいと思っています。

講座の中では「グループディスカッション」もあり、
終了後には懇親会もあり、大いに盛り上がりました。

とてもエキサイティングな半年間になりそうです♪

PS

アセットアロケーション、本当に良いと思います。

私が作ったシートでよければ、下記からダウンロード
して、是非、あなたも

・「現在の資産状況」　と
・「将来のありたい資産配分」

を一度、整理して、考えてみて下さい。

「アセットアロケーション・作成シート」はコチラ

もしご不明点があれば、遠慮なくお問い合わせ下さいませ。